Жилой дом (позиция 26А по генплану)

"Проект застройки в районе ул.Федюнинского в г.Гомеле, 2-ой расчетно-планировочный квартал, Жилой дом (позиция 26А по генплану) в районе ул. Федюнинского"

 

УКС города Гомеля информирует своих будущих дольщиков о новом перспективном объекте долевого строительства 120 квартирного,  11-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями в районе ул.Федюнинского.

Жилой дом имеет следующий набор квартир:

         - однокомнатные квартиры площадью от 43,44 кв.м.;

         - двухкомнатные квартиры площадью от 58,3 кв.м.;

         - трехкомнатные квартиры площадью 84,03 кв.м.

Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.

          Фундаменты – монолитная  железобетонная плита; стены –сборные железобетонные панели; перекрытие – сборные железобетонные панели; перегородки –сборные железобетонные.

         Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг.

         Проектом предусмотрено устройство проходных подъездов во всех секциях жилого здания.

Проектом предусмотрено газоснабжение. В квартирах предусмотрена установка унитазов,  приборов учёта воды, тепла, газа, полотенцесушителей, газовых плит.  В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы типа «Лидея» со встроенным терморегулирующим клапаном. 

 Квартиры (согласно заданию на проектирование) – с полной внутренней отделкой. Заявления на выполнение частичной отделки в квартирах не принимаются.

Жилые помещения строятся с привлечением льготных кредитных ресурсов ОАО «АСБ Беларусбанк», согласно постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.02.2022 г. №26, в редакции постановлении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.05.2022 г. №51 и по направлениям администраций г. Гомеля.  

Стоимость 1 кв.м. общей площади, на дату опубликования  проектной декларации - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров составляет:

 – с выполнением отделочных работ – 1714,58 рублей

–  без выполнения отделочных работ –  1497,03  рублей.

 

         11  встроенных помещений (на коммерческой основе –для физических, юридических лиц  и индивидуальных предпринимателей).

№1 Встроенное помещение. Парикмахерская.

Общая площадь 105,61м2., в том числе:

-холл, зона ожидания посетителей, зона администратора -33,4 м2;

- подсобное помещение – 5,96м2;

- бытовое помещение – 7,9м2;

- косметический кабинет (1 раб. место) – 16,45м2;

- зал парикмахерской (2 раб. места), маникюр(1раб.места), майка волос -22,08м2;

-кабинет педикюра (1 раб. место) -9,82м2;

- санузел персонала – 3,96м2;

- коридор -4,04м2;

- помещение уборочного инвентаря – 2,0м2.

№2 Встроенное помещение  торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 63,04м2, в том числе:

- торговое помещение -44,94м2;

- служебное помещение – 10,67м2;

-санузел персонала -7,43м2.

№3 Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 75,39м2, в том числе:

- торговое помещение -44,46м2;

- служебное помещение – 15,89м2. и 11,08м2;

- санузел персонала -3,96м2.

№4 Встроенное помещение  торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 81,91м2, в том числе:

- торговое помещение - 44,79м2;

- служебное помещение – 11,08м2. и 22,08м2;

- санузел персонала - 3,96м2.

№5 Встроенное помещение   торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 63,04м2, в том числе:

- торговое помещение - 44,94м2;

- служебное помещение – 10,67м2.;

- санузел персонала -7,43м2.

№6 Встроенное помещение  торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 36,81м2, в том числе:

- торговое помещение – 21,77 м2;

- служебное помещение – 11,08 м2.;

- санузел персонала -3,96 м2.

№7 Встроенное помещение  торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 36,81м2, в том числе:

- торговое помещение – 21,77 м2;

- служебное помещение – 11,08 м2.;

- санузел персонала -3,96 м2.

№8 Встроенное помещение   торговли непродовольственными товарами.  

Общая площадь 37,56м2, в том числе:

- торговое помещение – 22,52 м2;

- служебное помещение – 11,08 м2.;

Санузел персонала -3,96 м2.

№9 Встроенное помещение    торговли непродовольственными товарами.    

Общая площадь 43,00м2, в том числе:

- торговое помещение – 21,77 м2;

- служебное помещение – 17,27 м2.;

Санузел персонала -3,96 м2.

№10 Встроенное помещение. Мастерская по ремонту мелкой бытовой техники.  

Общая площадь 62,22м2, в том числе:

- приемное помещение – 21,94 м2;

- помещение ремонта мелкой бытовой техники -22,25м2;

- подсобное помещение -8,60 м2;

- санузел персонала – 7,43 м2;

- помещение уборочного инвентаря – 2,00 м2.

№11 Встроенное помещение. Мастерская по ремонту одежды.  

Общая площадь 62,80м2, в том числе:

- приемное помещение – 22,69м2;

- участок ремонта одежды -15,89м2;

- отделение работы с клиентами, участок примерки одежды -12,30 м2;

- служебное помещение – 5,96м2;

- санузел персонала – 3,96м2;

- помещение уборочного инвентаря – 2,00 м2.

Все встроенные помещения с отделкой и установкой внутренних дверей.

Внутренняя отделка встроенных помещений

Внутренняя  отделка  встроенных  помещений  предусматривает:

- чистовые отделочные работы стен и перегородок;

- чистовые отделочные работы потолков;

- чистовые отделочные работы покрытия полов;

- установка внутренних дверей.

Приобретение и установка технологического оборудования (во всех встроенных помещениях) производится участниками долевого строительства самостоятельно после ввода объекта в эксплуатацию.

     Самостоятельные входы, изолированные от жилой части, для встроенных помещений предусмотрены со стороны главного фасада, ориентированного на улицу Виноградная. Для каждого крыльца предусмотрен пандус.

Ступени  на  входных  группах  дополнительно дублируются  пандусом  для  создания  максимально  удобной  среды  для  инвалидов,  лиц  с ослабленным здоровьем, родителей с детскими колясками.

Развитая  группа  крылец  встроенных  помещений,  объединяет  весь  комплекс встроенных помещений первого этажа.

Окраска  фасадов  зданий,  в  т.ч.  входной  группы,  по  наружной  поверхности  панелей заводской  готовности  выполняется  фасадной  краской.

Cтоимость 1 кв.м. встроенных помещений общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей, благоустройства прилегающей территории и без технологического оборудования составляет:

- 3-й пусковой комплекс. №1 Встроенное помещение. Парикмахерская – 3274,80 рублей;

-  4-й пусковой комплекс.   №2  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 2977,00 рублей;

-  5-й пусковой комплекс.   №3  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 3013,60 рублей;

-  6-й пусковой комплекс.   №4  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 2870,70 рублей;

-  7-й пусковой комплекс.   №5  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 2874,70 рублей;

-  8-й пусковой комплекс.   №6  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 3739,20 рублей;

-  9-й пусковой комплекс.   №7  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 3677,50 рублей;

-  10-й пусковой комплекс.   №8 Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 3744,60 рублей;

-  11-й пусковой комплекс.   №9  Встроенное помещение торговли непродовольственными товарами – 3380,30 рублей;

- 12-й пусковой комплекс.  №10 Встроенное помещение.  Мастерская по ремонту мелкой бытовой техники – 3205,00 рублей;

- 13-й  пусковой комплекс. №11 Встроенное помещение. Мастерская по ремонту одежды – 3496,60 рублей.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление администрации г.Гомеля (по жилым помещениям).

Заявления на строительство квартир в  данном доме   принимаются только от физических лиц. На встроенные помещения заявления принимаются от физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  в жилищно-инвестиционном отделе. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – «17» июня 2022 года в 08:30.

Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.

Запись и бронирование квартир, встроенных помещений по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 40 процентов от общей стоимости квартиры, встроенных помещений.

 

Более подробную информацию можно получить  по телефонам:            8 232 34 28 54, 34 27 95; 34 28 39, 34 28 70,

 Вел.+375 29 373-42-42; + 375 29 355 32 42

 

Проектная декларация