1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» (далее - застройщик), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014г. №251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400093573.
Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Государственное предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Гомеля.
Место нахождения:
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
2.1. Объект: 3-секционный жилой дом состоит из секций переменной этажности (две секции 11-этажные (№20, №20б), одна - 14 этажная (№20а). Жилой дом расположен в микрорайоне № 59 Советского района г. Гомеля.
Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект», с использованием принципиальных технологических решений типовых проектов 152М-3.14 и 152М-1.10.
Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.
2.2. Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства жилого дома – 26.12.2022г. Предполагаемый срок окончания строительства – 26.11.2023г.
Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 11,0 месяцев.
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
2.3.Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза по Гомельской области» от 12.09.2022г. №560-15/22.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 21.01.2022 №39§1 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта»;
- извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области 23.12.2022г. под № 5-522Ж-164/22;
Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» (договор строительного подряда от 15.12.2022г. №4285/22).
2.4. Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Гомельского городского исполнительного комитета от 24.08.2020г. №825§18 «О предоставлении земельного участка в г.Гомеле» предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на пять лет земельный участок площадью – 1,49 га для строительства многоквартирного жилого дома;
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 28.09.2020г. №350/49-1548.
2.5. Характеристика объекта строительства:
2.5.1. В жилом доме предусмотрен набор квартир: всего 144, в том числе:
- однокомнатные – 34 шт., общей площадью от 35,48 кв.м. - до 35,76 кв.м.;
- двухкомнатные – 62 шт., общей площадью от 51,17 кв. м. - до 57,42 кв.м;
- трёхкомнатные – 48 шт., общей площадью от 69,48 кв. м. - до 77,78 кв. м.
Санитарные узлы однокомнатных квартир совмещенные.
В здании запроектировано техническое подполье, «холодный» чердак для 11-этажных секций и «теплый» для 14-этажной секции. Техподполье запроектировано в каждой секции и предназначено для размещения технических помещений (ИТП, водомерные узлы, электрощитовые, ПНС, помещение ППА и ДУ).
На первом этаже в каждой секции проектом предусмотрены кладовые уборочного инвентаря. В 14-этажной секции (№20а) расположена колясочная для хранения детских и инвалидных колясок.
Предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения подъездов и прилегающей территории жилого дома.
В секциях №20, №20б – запроектировано по одному лифту, в секции №20а – два лифта.
Здание имеет конструктивную схему с поперечными и продольными несущими стенами, с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и по трем сторонам.
Фундаменты – ленточные прерывистые из железобетонных плит и блоков бетонных для стен подвалов. Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий сборные железобетонные, опертые по контуру и 3-м сторонам. Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели. Наружные стены 3-х слойные, внутренние стены и цокольные стены – из железобетонных панелей. Лестничные марши, лестничные площадки, шахты лифтов - сборные железобетонные.
Кровля плоская рулонная с внутренним водостоком.
Наружная отделка: стены – покраска воднодисперсионной акриловой силиконмодифицированной краской, участки стен –вентфасад с облицовкой фиброцементными плитами и покраской воднодисперсионной акриловой силиконмодифицированной краской, водосточная система –полимерное покрытие; двери, окна –заводская отделка, металлические ограждения –покраска эмалью.
Внутренняя отделка мест общего пользования: стены и потолки - покраска фактурной краской, пол –керамогранитная плитка.
Двери входные в квартиры – стальные по СТБ 2433.
Двери входные наружные в подъезды, электрощитовую – стальные с полимерным покрытием полной заводской готовности, оборудованы замочно-переговорным устройством.
Окна, балконные двери в квартирах – ПВХ профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом оборудованы детскими замками безопасности и приточными клапанами.
Остекление балконов и лоджий – ПВХ профиль, одинарное остекление, открывающиеся створки оборудованы детскими замками безопасности.
В жилых комнатах квартир предусмотрены автономные пожарные извещатели. На кухне предусмотрена установка электроплит.
Фасад, выходящий на ул. Григория Денисенко запроектирован с витражным остеклением лоджий с 2-го этажа и выше. Витражи сплошного остекления лоджий: профиль ПВХ с заполнением одним стеклом, нижняя глухая часть - с заполнением многослойным безопасным стеклом.
Квартиры (согласно заданию на проектирование) – с полной внутренней отделкой. Заявления на выполнение частичной отделки в квартирах не принимаются.
Проектом предусматривается:
-отделка потолков – акриловая покраска;
-отделка стен прихожих, жилых комнат - оклейка обоями;
-отделка стен кухонь – акриловая покраска, участки стен в рабочей зоне - керамическая плитка;
-стены санузлов и ванных комнат - акриловая покраска;
-полы (покрытие) ламинированное напольное покрытие (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни), керамическая плитка (ванные и туалетные комнаты).
Мусоропроводы проектом не предусмотрены.
В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта воды, тепла, электрических плит. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, расположенными в этажных щитках.
Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
2.6. Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляет строительство объекта в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. № 473 «О долевом строительстве».
2.7. Ценовые показатели стоимости:
2.7.1. Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации, для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Гомеле, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства, компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство с ограниченной рентабельностью 5% составляет:
для квартир без выполнения отделочных работ -1975,88 рублей;
для квартир с выполнения отделочных работ - 2185,42 рублей.
2.7.2. Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Гомеле, с ограниченной рентабельностью 5% (без предоставлений субсидий и льготных кредитов в соответствии с Указом от 06.01.2012г. №13 и от 04.07.2017г. №240) составляет:
для квартир без выполнения отделочных работ -1902,85 рублей;
для квартир с выполнение отделочных работ - 2112,39 рублей.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляют соответствующую справку из администраций районов г. Гомеля.
2.7.3. Стоимость строительства 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом стоимости выполнения отделочных работ для арендных квартир (за счет бюджетных средств) составляет -2015,37 рублей.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
2.8. Количество объектов, предлагаемых для заключения договоров - 144.
2.8.1. Квартиры с №1- №40,42,43,44 (с полной отделкой) – арендное жильѐ, строится за счет средств бюджета;
2.8.2. Квартиры №41, 45-49, 51-144 строятся для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
2.8.3. Квартира №50 (с полной отделкой) согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007г. №407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежит безвозмездной передаче в коммунальную собственность г. Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.
2.9. О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им документы на оформление права собственности и после регистрации передаёт им квартиры.
2.10. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией.
3.ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в жилищном отделе предприятия.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Дата начала приёма заявлений – 27 марта 2023 года в 08:30.
Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб. 2-3.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание. Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Оплата первоначального взноса (в первый месяц приёма заявлений) осуществляется в размере 30 процентов от общей стоимости квартиры.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:
342-839; 342-795; 342-870; 342-854; (29) 373-42-42, А1+375(29) 355-32-42.
 |
 |